
В России вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Новые правила исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении сделок с имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Это должно значительно удешевить всю процедуру.
Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты: «Договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если одновременно выполняются три условия: 1. все собственники долей являются совершеннолетними и дееспособными гражданами; 2. все без исключения собственники согласны продать свою недвижимость; 3. продажа проходит в рамках одной сделки, то есть либо одному покупателю, либо нескольким покупателям в их общую долевую собственность. Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом».